办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：
1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
3、申请人向提交银行所需资料。
4、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。
5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
留复印件(身份证3份，其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
6、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。